Estimation théorique
Pont de l’Auture,13560 Sénas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont de l’Auture,13560-Sénas indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 30 | PONT DE L AUTURE | 3 | 80 | 545 | 276000€ | 3450€ |
2022-05-10 | 30 | PONT DE L AUTURE | 3 | 80 | 545 | 326000€ | 4075€ |
2021-04-26 | 36 | LE PONT DE L AUTURE | 4 | 102 | 634 | 286000€ | 2804€ |
2021-08-04 | 1 | AV DE CAMBRAI | 5 | 109 | 427 | 350000€ | 3211€ |
2022-05-02 | 6303 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-20 | 6336 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 192 | 211000€ | 2344€ |
2023-03-17 | 6309 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 260 | 288750€ | 3208€ |
2021-09-22 | 6305 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 532 | 309000€ | 3433€ |
2021-04-10 | 10 | CHE DU PONT DE L AUTURE | 3 | 77 | 760 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-01 | 22 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 340 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-16 | 6203 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 236 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-02 | 6226 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 283850€ | 3154€ |
2022-01-26 | 377 | CHE DE LA ROUBINE | 2 | 44 | 350 | 213000€ | 4841€ |
2022-12-02 | 32 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 241 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-25 | 205 | CHE DE LA ROUBINE | 3 | 70 | 470 | 361890€ | 5170€ |
2022-05-03 | 33 | AV DE CAMBRAI | 5 | 106 | 270 | 285000€ | 2689€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 81 | 171 | 273110€ | 3372€ |
2021-12-01 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 78 | 171 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-12 | 36 | AV DE CAMBRAI | 5 | 107 | 210 | 289100€ | 2702€ |
2022-11-03 | 6213 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 213 | 288300€ | 3203€ |
2021-12-13 | 6214 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 104 | 217 | 282000€ | 2712€ |
2021-01-27 | 0 | PONT DE L AUTURE | 4 | 82 | 604 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-08 | 2 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 3 | 85 | 730 | 341400€ | 4016€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 101 | 333 | 274530€ | 2718€ |
2023-03-07 | 44 | IMP DU MAS NEUF | 7 | 245 | 1262 | 592000€ | 2416€ |
2020-08-20 | 3 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 77 | 800 | 309930€ | 4025€ |
2021-10-11 | 2 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 102 | 344 | 304200€ | 2982€ |
2020-09-23 | 4 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DU MURIER | 5 | 104 | 0 | 359700€ | 3459€ |
2019-10-08 | 7 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 93 | 800 | 337000€ | 3624€ |
2021-04-19 | 663 | CHE DE LA ROUBINE | 7 | 149 | 1054 | 390000€ | 2617€ |
2019-06-28 | 7 | AV DE CHEVIGNE | 8 | 205 | 480 | 282950€ | 1380€ |
2023-01-30 | 17 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 117 | 794 | 390000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 4 | AV DE LA CRAU | 5 | 114 | 690 | 255000€ | 2237€ |
2020-02-11 | 11 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 216 | 221950€ | 2466€ |
2022-08-23 | 13 | AV DE CHEVIGNE | 7 | 225 | 480 | 370000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 6 | LOT LE CLOS DU VERGER | 5 | 94 | 620 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-16 | 13 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 218 | 228300€ | 2537€ |
2022-01-28 | 16 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 80 | 700 | 327200€ | 4090€ |
2021-07-12 | 15 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 95 | 700 | 331000€ | 3484€ |
2019-06-14 | 14 | LOT MONPLAISIR | 4 | 108 | 1038 | 335000€ | 3102€ |
2021-09-06 | 13 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 106 | 797 | 404250€ | 3814€ |
2021-06-11 | 19 | LE PARC | 4 | 90 | 218 | 242600€ | 2696€ |
2019-11-08 | 20 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 197 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-24 | 9 | CHE DES LAUNES | 5 | 108 | 711 | 175500€ | 1625€ |
2020-07-20 | 8 | LE GALAZON | 4 | 93 | 710 | 339100€ | 3646€ |
2022-09-14 | 20 | RES LE PARC | 5 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU MONUMENT | 4 | 115 | 35 | 291750€ | 2537€ |
2023-04-13 | 7 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 52 | 325000€ | 2708€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 58 | 63 | 46000€ | 793€ |
2019-05-13 | 881 | RTE NATIONALE 7-NORD | 3 | 64 | 786 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-05 | 881 | RTE NATIONALE 7-NORD | 3 | 64 | 786 | 340000€ | 5313€ |
2020-03-09 | 19 | LOT LE HAM DU PARC | 6 | 99 | 700 | 245000€ | 2475€ |
2022-02-25 | 14 | BD MATHIEU RECH | 4 | 80 | 144 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-06 | 9043 | LE PARC | 4 | 84 | 502 | 41250€ | 491€ |
2022-09-15 | 9 | PL SEXTIUS MICHEL | 5 | 110 | 154 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 3 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 567 | 162500€ | 1354€ |
2019-09-10 | 14 | LE GALAZON | 4 | 97 | 760 | 390000€ | 4021€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 47 | 86000€ | 1654€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 29 | 65000€ | 1711€ |
2022-11-03 | 15 | AV BAPTISTE DUBOIS | 6 | 129 | 923 | 443000€ | 3434€ |
2022-07-08 | 9 | RES LE PARC | 4 | 97 | 700 | 385000€ | 3969€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 35 | 68000€ | 648€ |
2021-08-24 | 1 | BD GALLIENI | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-03 | 5038 | LES FOURQUES | 3 | 56 | 0 | 262000€ | 4679€ |
2020-12-30 | 5038 | LES FOURQUES | 3 | 56 | 0 | 700000€ | 12500€ |
2021-08-25 | 11 | AV GUSTAVE DONNAT | 3 | 100 | 67 | 77000€ | 770€ |
2022-03-16 | 80 | CHE DU PONT DES 500 FRANCS | 4 | 126 | 291 | 225000€ | 1786€ |
2020-02-13 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 118 | 902 | 413000€ | 3500€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MASSART | 2 | 60 | 52 | 30000€ | 500€ |
2023-03-17 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 41 | 30 | 140000€ | 3415€ |
2020-10-14 | 16 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 96 | 672 | 290000€ | 3021€ |
2020-06-29 | 6 | AV GUSTAVE DONNAT | 1 | 40 | 50 | 109000€ | 2725€ |
2019-11-20 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 56 | 42 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-16 | 0 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 92 | 274 | 353900€ | 3847€ |
2022-01-10 | 12 | AV BAPTISTE DUBOIS | 5 | 147 | 809 | 366000€ | 2490€ |
2021-06-01 | 27 | BD GALLIENI | 1 | 34 | 69 | 150000€ | 4412€ |
2019-09-16 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 530000€ | 6625€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PUITS DU COMTE | 2 | 50 | 26 | 180000€ | 3600€ |
2019-05-29 | 8 | RUE PUITS DU COMTE | 1 | 40 | 25 | 55000€ | 1375€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA CLE D OR | 4 | 85 | 85 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-20 | 5 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 100 | 242 | 329800€ | 3298€ |
2020-08-21 | 5507 | LA GENESTIERE | 3 | 42 | 508 | 187000€ | 4452€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 42 | 35 | 57000€ | 1357€ |
2022-08-08 | 5 | AV LOUIS PASCAL | 5 | 103 | 76 | 220000€ | 2136€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 30 | 33 | 120000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 710 | CHE DES JONCS ET ROQUEMARTINE | 3 | 36 | 580 | 175000€ | 4861€ |
2023-01-26 | 7 | AV LOUIS PASCAL | 4 | 60 | 126 | 243000€ | 4050€ |
2019-12-09 | 7 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 83 | 236 | 262930€ | 3168€ |
2022-12-21 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 61 | 90 | 243000€ | 3984€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA CLE D OR | 3 | 61 | 65 | 45000€ | 738€ |
2022-03-28 | 720 | CHE DES JONCS ET ROQUEMARTINE | 5 | 85 | 974 | 186000€ | 2188€ |
2021-10-15 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 56 | 40 | 128700€ | 2298€ |
2020-01-09 | 5303 | BD FREDERIC GONDON | 3 | 126 | 199 | 120000€ | 952€ |
2022-04-28 | 150 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 3 | 73 | 550 | 383250€ | 5250€ |
2021-03-15 | 4 | AV JEAN MOULIN | 2 | 51 | 167 | 280500€ | 5500€ |
2021-09-13 | 24 | BD GALLIENI | 4 | 75 | 66 | 189000€ | 2520€ |
2021-11-16 | 11 | AV DE LA FERRAGE | 3 | 60 | 47 | 145900€ | 2432€ |
2021-06-04 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 99 | 143500€ | 1196€ |
2019-08-01 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 115 | 260 | 291350€ | 2533€ |
2020-01-30 | 331 | CHE DU LAVOIR | 4 | 73 | 891 | 255000€ | 3493€ |
2019-08-30 | 30 | BD GALLIENI | 3 | 40 | 60 | 174000€ | 4350€ |
2019-09-19 | 5 | LOT CLOS AURELIEN | 3 | 71 | 504 | 255000€ | 3592€ |
2022-06-10 | 10 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 71 | 240 | 278500€ | 3923€ |
2020-02-13 | 5000 | CHE DE LA GENESTIERE | 2 | 68 | 1455 | 950000€ | 13971€ |
2019-12-11 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 418000€ | 3317€ |
2021-08-05 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 459000€ | 3643€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 155 | 300000€ | 2308€ |
2021-09-21 | 14 | AV BAPTISTE DUBOIS | 5 | 106 | 540 | 366000€ | 3453€ |
2023-04-21 | 96 | CHE DE LA GENESTIERE | 3 | 73 | 1000 | 240500€ | 3295€ |
2021-06-25 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 89 | 73 | 195400€ | 2196€ |
2022-07-08 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 82 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 90 | 245552€ | 2923€ |
2020-06-26 | 11 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 99 | 527 | 319570€ | 3228€ |
2020-09-22 | 7 | AV ANDRE AUNE | 6 | 110 | 396 | 152000€ | 1382€ |
2022-09-30 | 6 | AV ANDRE AUNE | 2 | 44 | 67 | 90000€ | 2045€ |
2019-12-09 | 156 | CHE DE LA MARIANNE | 4 | 91 | 497 | 292000€ | 3209€ |
2022-10-26 | 8 | AV ANDRE AUNE | 2 | 29 | 50 | 70000€ | 2414€ |
2021-10-25 | 37 | CHE DE L ECHANGEUR | 4 | 78 | 777 | 52500€ | 673€ |
2019-09-06 | 15 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 292 | 279850€ | 3180€ |
2021-02-05 | 5001 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 177 | 157000€ | 1963€ |
2022-12-16 | 11 | AV ANDRE AUNE | 4 | 80 | 71 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 13 | AV ANDRE AUNE | 4 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-10 | 12 | AV ANDRE AUNE | 4 | 88 | 685 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-28 | 190 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 110 | 942 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-10 | 14 | AV ANDRE AUNE | 5 | 100 | 168 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-15 | 217 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 121 | 576 | 450000€ | 3719€ |
2021-04-16 | 807 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 1680 | 288650€ | 3608€ |
2022-07-20 | 145 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 275600€ | 3281€ |
2020-02-25 | 160 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 128 | 615 | 376850€ | 2944€ |
2019-11-29 | 267 | CHE DE LA MARIANNE | 2 | 82 | 2548 | 360000€ | 4390€ |
2020-05-18 | 5960 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 100 | 1039 | 311000€ | 3110€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LE GD PRE II | 4 | 88 | 700 | 279070€ | 3171€ |
2022-11-10 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 3 | 57 | 134 | 207925€ | 3648€ |
2021-07-16 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 4 | 72 | 146 | 228912€ | 3179€ |
2021-10-20 | 3 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 105 | 654 | 349000€ | 3324€ |
2022-03-11 | 285 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 75 | 161 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-23 | 5005 | LA GENESTIERE | 5 | 140 | 1159 | 560580€ | 4004€ |
2020-07-20 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 282000€ | 3169€ |
2022-07-11 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 327000€ | 3674€ |
2019-07-10 | 18 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 101 | 782 | 354000€ | 3505€ |
2022-11-30 | 27 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 62 | 375 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-13 | 19 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 100 | 782 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-13 | 0 | LA GENESTIERE | 5 | 91 | 220 | 308150€ | 3386€ |
2021-09-06 | 5509 | LA GENESTIERE | 4 | 100 | 0 | 258500€ | 2585€ |
2021-09-22 | 5 | LA GENESTIERE | 4 | 86 | 193 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-06 | 0 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 105 | 242 | 282100€ | 2687€ |
2021-04-28 | 20 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 104 | 836 | 299000€ | 2875€ |